Виды ремонта – классический вариант

Текущий и капитальный – вот основные виды ремонтов.

Текущий ремонт

Текущий ремонт проводится через 3-5 лет и зависит от процента износа здания или системы, а также от природно-климатических условий. При текущем ремонте выполняются такие виды работ, как:
 

  • косметический ремонт фасада здания, т.е. производится частичный ремонт штукатурки стен, шпатлевка и окраска;
  • частичный ремонт кровли с заменой нескольких листов или метров квадратных, а также замена отдельных частей наружного водостока;
  • косметический ремонт подъездов с частичной штукатуркой и подшпатлевыванием отдельных мест, а также с выборочным ремонтом окон и дверей;
  • частичная замена труб внутренних инженерных сетей водопровода, канализации, отопления, промывка и прочистка радиаторов отопления;
  • к текущему ремонту также можно отнести одноразовые замены санитарно-технических приборов (мойки, раковины, унитазы).

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт проводится через 20-25 лет и также зависит от процента износа здания и внешних факторов. К основным видам капитального ремонта без расселения проживающих из дома можно отнести такие виды работ, как:

  • полный ремонт фасада с восстановлением разрушившейся кладки и штукатурного слоя, шпатлевкой и окраской, а также восстановлением архитектурных деталей фасада; с герметизацией швов и стыков, и утеплением в панельных домах;
  • устройство козырьков над входами в подъезды;
  • полная замена дверей и окон в подъездах;
  • смена кровельных покрытий с частичной заменой стропильных ног, обрешетки и мауэрлатов с обработкой древесины огнебиозащитными составами;
  • смена наружных или внутренних водостоков;
  • ремонт снаружи и внутри инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и водоотведения.

При более обширном капитальном ремонте или реконструкции здания с выселением квартиросъемщиков, должен быть в наличии маневренный жилой фонд.