О фасадных работах

Фасад является одной из самых уязвимых и незащищенных частей любого здания. Осадки, пыль, выхлопные газы и другие загрязнения оседают на окнах и стенах домов, не только делая их тусклыми и непривлекательными, но и постепенно разрушая. Только своевременно проведенные, качественные фасадные работы могут предотвратить этот губительный процесс.

Фасадные работы - это целый комплекс строительных, ремонтных и клининговых мероприятий, которые необходимо проводить с различной регулярностью для поддержания презентабельного внешнего вида и функциональности строения. В этот комплекс работ входят:

  • косметический ремонт
    Объем работ при косметическом ремонте определяется состоянием фасада. Предполагает грунтовку, шпатлевку и покраску стен. Главные преимущества такого вида ремонта - быстрота и недорогая стоимость.
  • капитальный ремонт
    Если фасад находится в аварийном состоянии или владелец хочет кардинально изменить его облик, требуется полная реконструкция. Фасад полностью очищается от старых слоев покрытия, заново оштукатуривается и грунтуется. Затем в зависимости от выбранного вида отделки фасад красится, облицовывается сайдингом, керамогранитом или другими материалами. Капитальный ремонт фасада является самым трудоемким и дорогостоящим видом фасадных работ.
  • фасадный клининг и высотная мойка окон
    Высотный клининг осуществляется с помощью промышленных альпинистов или с возведением строительных лесов и использованием различных автоподъемников. Фасад очищается струей воды со специальными моющими средствами. Для очистки металлических поверхностей от ржавчины применяют способ пескоструйной очистки.
  • удаление высолов и гидрофобизация
    Высолы, то есть белые солевые пятна на стенах зданий, являются большой проблемой для домовладельцев. Они ухудшают внешний вид фасада и постепенно могут привести к разрушению его структуры. Избавится от высолов помогают специальные фасадные кислотные очистители, а обработка гидрофобизирующей пропиткой помогает предотвратить проблему.
  • теплоизоляция фасадов
    Правильно подобранные утеплители и способ теплоизоляции фасада защищают стены от колебаний температуры и атмосферных осадков, предотвращают выпадение конденсата и возникновения грибкового налета. Популярные способы теплоизоляции фасадов:
    • технология "сэндвич" - утеплитель монтируется между внутренней и наружной стеной,
    • технология "мокрый фасад" - утеплитель крепят к поверхности стены с помощью клея, с последующим оштукатуриванием,
    • система вентфасадов - конструкция, состоящая из металлической подсистемы, которая монтируется к стене с образованием воздушного промежутка и затем облицовывается различными материалами.
  • герметизация межпанельных швов
    После некоторого времени эксплуатации панельных зданий, требуется проведение повторной герметизации межпанельных швов на отдельных участках. Это предотвращает появление грибка и сохраняет тепло в квартирах таких домов.