Для того чтобы реально увеличить сроки эксплуатации сооружений и зданий, существует лишь один путь – это качественная гидроизоляция конструкции и ее швов с помощью современных материалов. Только гидроизоляция поможет защитить сооружение от преждевременного износа его конструкций и намного продлить срок его эксплуатации. Строители, как правило, защищают от воды фундаменты, фасады, перекрытия, а также и сам бетон в местах предполагаемого постоянного контакта с влагой, при наличии соответствующих специальных гидроизолирующих материалов. Особенно необходима гидроизоляция бетона при строительстве пирсов и морских причалов, гидросооружений и зданий гидроэлектростанций.
Если герметизация швов панельных и блочных зданий проведена недоброкачественно, стены помещений не смогут защитить людей и мебель или оборудование от попадания воды вовнутрь, появится неприятный запах сырости, по комнатам будут гулять сквозняки, а поверхности покроются грибком, опасным для здоровья. Нередко бывает так, что в зимний период стены плохо загерметизированного помещения сильно промерзают. При этом владельцы квартир в зданиях и помещений без должной гидроизоляции межпанельных швов платят за отопление гораздо больше, но так и не могут сохраниться у себя дома тепло.
Чтобы избавиться от этих неприятностей раз и навсегда, необходимо отремонтировать межпанельные швы и провести их полную герметизацию. Если герметизация швов, которую проводили строители в процессе возведения здания, состояла из утеплителя, заполняющего полости межпанельных швов, и герметика, уложенного поверх него, то вторичная, капитальная герметизация бывает двух видов. Если исполнитель ремонтных работ уверен, что первичный утеплитель не поврежден, то накладывается новый слой герметика поверх старого слоя, и работа на этом завершается. Но в случае, если здание уже эксплуатируется более двадцати лет, то межпанельные швы вскрываются, затем старый утеплитель заменяют новым и швы герметизируются повторно.
Специализированные компании, которым поручаются гидроизоляционные работы, материал для проведения этих работ выбирают самостоятельно. Для заделки межпанельных швов используется швозаделочная монтажная пена и однокомпонентные или двухкомпонентные строительные герметики, в состав которых входят полиуретановые или акриловые смолы. В качестве утеплителя применяются специальные долговечные и эластичные резиноподобные материалы.
Более эффективным и современным методом герметизации межпанельных швов, является технология под названием «теплый шов». Поврежденные стыки между плитами вскрываются и очищаются от старого герметика, утеплителя, грязи и пыли. Как правило, эту работу выполняют промышленные профессиональные альпинисты. Затем мастера тщательно и осторожно заполняют швы пенообразным герметиком и уже на него укладывают слой утеплителя. После полного затвердевания этих материалов, на полученную поверхность сверху укладывают еще один слой герметика.
Работы по герметизации швов проводятся на большой высоте, поэтому полностью проконтролировать качество их исполнения заказчик никак не может. Здесь придется полагаться на отзывы тех, кому данные исполнители уже успешно выполняли аналогичные ремонтные работы. Со своей стороны, заказчик, перед выполнением работ, обязан позаботиться о том, чтобы бригаде промышленных альпинистов был обеспечен свободный беспрепятственный доступ на крышу здания, для того, чтобы они могли установить специальное оборудование. Кроме того, участок земли под местом проведения ремонтных работ должен быть заранее освобожден от случайных прохожих и автомобилей.
